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商业买卖合同
在当今社会，人们对合同愈发重视，能够利用到合同的场合越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家收集的商业买卖合同，欢迎大家分享。
商业买卖合同1甲方（卖房人）：身份证号：
地址：
乙方：（购房人）:身份证号：
地址：甲、乙双方根据《合同法》及其相关的法律规定，甲、乙双方在公平、公证、平等的协商下达成如下房屋买卖协议如下：
一、甲方将其所有的商业门面房（底上两层各两间，整栋楼房最西边两间底上两层约平方米，西至，南至，北至省道，房屋的具体面积以房产证上计数目为准），以万元（大写：）出售给乙方，甲方保证宅基和房屋与四邻，其他人无争议，无任何瑕疵，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让给乙方。
二、乙方向甲方签订合同协议后，即拥有该房屋的终身所有权，甲方不得以任何形式向乙方主张房屋的宅基的权利和干扰乙方的正常生活。
三、甲方新建的房屋必须符合房屋用途的质量要求。
四、此协议系甲、乙双方自愿签订，甲、乙双方需共同自觉遵守，不得反悔，否则即视为违约，违约方除向未违约方支付协议总额30%的违约金外，并继续履行协议，同时赔偿未违约方的经济损失。
五、乙方已给付房款元（大写：）剩余房款万元（大写：整）为乙方办理房产证费用，甲方承诺承担办理房产证一切费用，否则视为违约。
六、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字后合同立即生法律效力。
甲方：
乙方：
____年__月__日
商业买卖合同2合同编号:____________
出卖人：签订地点:
买受人：签订时间：____年__月__日
第一条标的、数量、价款及交(提)货时间
第二条质量标准：
第三条出卖人对质量负责的条件及期限：
第四条包装标准、包装物的供应与回收：
第五条随机备品、配件、工具数量及供应方法：
第六条合理损耗标准及计算方法：无
第七条标的物所有权自时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于所有。
第八条交(提)货方式、地点：
第九条运输方式及到达站(港)和费用负担：
第十条检验标准、方法地点和期限：
第十一条成套设备的安装与调试：
第十二条结算方式、时间及地点：
第十三条担保方式(也可另立担保合同)：
第十四条本合同解除的条件：
违约责任
第十五条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;调节不成的，按下列第种方式解决：
(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第十六条本合同自起生效。
第十七条其它约定事项：
出卖人(章)：
法定代表人：
买受人(章)：
法定代表人：
签约日期：____年__月__日
商业买卖合同31、房屋出卖方：上海_____投资有限公司
2、房屋买入方：_____
3、房屋买卖标的：_____甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____室公寓房屋_____套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计_____平方米。本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上海市_____路_____号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以_____万美元中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年___月___日。如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
4、房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。
5、房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。
验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6、管理、维修和其他费用：“_____中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_____%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_____天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_____滞纳金。
7、房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
8、房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 ……此处隐藏11090个字……
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为xx，租期截止为xx，租金为xx，具体详见租赁合同)。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。
第二条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号商铺的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第三条甲、乙双方经协商一致，该商铺单价为44827、62元/m(大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2)，总金额人民币650000、00元整(大写陆拾伍万元整)。
乙方的付款方式和付款期限：
甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方。
第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。
第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。
第六条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人xx商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。
第七条甲方权利义务
1、甲方保证，拥有上述商铺之完全所有权，并无任何权利瑕疵;
2、甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料，并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任;
第八条乙方权利义务：
1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购买该商铺;
2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务;
3、乙方应依约及时办理所有权转移登记手续，若因乙方原因造成延迟或不能办理，乙方自行承担一切责任。
第九条、违约责任
如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。
如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。
第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地人民法院解决。
第十一条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十二条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
住所地：住所地：
电话：电话：
身份证号码：
____年__月__日
身份证号码：
____年__月__日
商业买卖合同12甲方：
住所：
电话：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
住所：
电话：
法定代表人/委托代理人：
丙方：
住所：
电话：
法定代表人/委托代理人：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币万元(大写)。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：
第一期，定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订合同书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;
第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让合同，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米(详见国用( )字第号和国用( )字第号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本合同签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得镇亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本合同，甲方有权处置已付定金。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本合同未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
4、本合同在执行过程中发生矛盾、争议，协商不成时，提请法院裁决。
5、本合同经各方代表签字盖章后生效。
6、本合同壹式陆份，三方各执贰份。
甲方(盖章)：
代表：
____年__月__日
乙方(盖章)：
代表：
____年__月__日
丙方(盖章)：
代表：
____年__月__日
